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Zufall!

Energieausweise – Bedarf & Verbrauch im Vergleich

Für Verkauf, Vermietung und viele Förderanträge ist ein Energieausweis Pflicht. Wir erstellen bedarfsgestützte und verbrauchsbasierte Ausweise – fachgerecht, nachvollziehbar und rechtssicher.

• Bedarfsausweis: Rechenmodell nach Gebäudegeometrie, Bauteilen und Anlagentechnik – unabhängig vom Nutzerverhalten.
• Verbrauchsausweis: Auswertung realer Heiz- und Warmwasserverbräuche der letzten 3 Jahre, klimabereinigt.
• Klarer Mehrwert: Modernisierungsempfehlungen, Effizienzklasse, Primärenergiekennwerte und Hinweise zur Förderung.

Auf Wunsch vergleichen wir beide Ansätze und zeigen Ihnen welcher Ausweis für Ihr Gebäude infrage kommt.

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Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis liefert die fundierteste Bewertung, da er den Nutzereinfluss ausblendet. Er bildet die energetische Qualität der Gebäudehülle und der Anlagentechnik ab.

• Pflicht & Einsatzbereich: Für alle Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, wenn sie vor 1977 errichtet und nicht energetisch saniert wurden. Auch bei Neubauten ist ausschließlich der Bedarfsausweis zulässig.
• Datenerhebung: Bauteile (Wand, Dach, Fenster, Boden), Flächen/Volumen, Wärmebrückenansätze.
• Anlagentechnik: Wärmeerzeuger, Verteilung, Übergabe, Warmwasser – inkl. Regelung.
• Ergebnis: End- & Primärenergiebedarf, Effizienzklasse, CO₂-Indikatoren, Modernisierungsvorschläge.
• Besonders geeignet: Für Sanierungsplanung, Förderanträge und fundierte Modernisierungsentscheidungen.

Sie erhalten ein klar gegliedertes Dokument inkl. Priorisierung der Maßnahmen nach Wirtschaftlichkeit.

Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis wertet reale Verbräuche aus – schnell, pragmatisch, kostengünstig. Er spiegelt jedoch auch Nutzerverhalten und Witterung wider.

• Pflicht & Einsatzbereich: Zulässig bei Wohngebäuden mit mehr als 4 Wohneinheiten oder bei neueren/sanierten Gebäuden, die nach der Wärmeschutzverordnung von 1977 errichtet oder modernisiert wurden. Nicht erlaubt bei unsanierten Altbauten mit bis zu 4 Wohneinheiten.
• Grundlage: Abrechnungen bzw. Zählerstände der letzten 3 Jahre, klimabereinigt und plausibilisiert.
• Darstellung: Energiekennwerte, Effizienzklasse, Vergleichswerte.
• Eignung: Besonders praktisch für Mehrfamilienhäuser mit stabilen Verbrauchsdaten.
• Hinweis: Bei untypischer Nutzung (Leerstand, sehr sparsames/hohes Heizen) ist der Bedarfsausweis oft aussagekräftiger.

Gerne prüfen wir, ob in Ihrem Fall Bedarf oder Verbrauchsausweis die bessere Wahl ist.

iSFP + Fördermittel + Baubegleitung

Von der Roadmap (iSFP) über die Förderstrategie bis zur Qualitätssicherung in der Umsetzung: ein durchdachtes Gesamtpaket aus einem Guss.

• iSFP: Individueller Sanierungsfahrplan mit Maßnahmenpaketen (kurz/mittel/langfristig), Kosten/Nutzen und Priorisierung.
• Fördermittel: Geeignete Programme (z. B. BEG), Bonusmöglichkeiten, Fristen & Nachweise strukturiert im Blick.
• Baubegleitung: Fachliche Begleitung, Ausführungsprüfung, Fotodokumentation, Abnahmen – damit die Förderung nicht an Details scheitert.

Ergebnis: Planbare Schritte, transparente Kosten und maximale Fördersicherheit.

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iSFP – Individueller Sanierungsfahrplan

Der iSFP strukturiert Ihre energetische Sanierung in umsetzbare Etappen – verständlich, förderfähig und auf Ihr Gebäude zugeschnitten.

• Analyse: Ausgangszustand, Energieflüsse, Schwachstellen.
• Maßnahmenpakete: Hülle (Dach/Fassade/Fenster), Technik (Wärmepumpe, Lüftung, Speicher), erneuerbare Energien.
• Priorisierung: Wirtschaftlichkeit, CO₂-Reduktion, Machbarkeit, Nebeneffekte (Komfort, Schallschutz).
• Bonus: iSFP-Bonus bei anschließender Umsetzung förderfähiger Maßnahmen (programmabhängig).

Sie erhalten eine klare Roadmap als Entscheidungsvorlage – mit Zeit- und Kostenrahmen.

Fördermittelberatung

Wir identifizieren passende Programme und begleiten Sie durch den Antragsdschungel – von der Förderstrategie bis zu den Nachweisen.

• Fördercheck: Programme, Boni, Kombinationsmöglichkeiten, Antragsreihenfolge.
• Unterlagen: Anforderungen, Nachweisführung, technische Mindestanforderungen.
• Risiken minimieren: Typische Stolpersteine vermeiden (Zeitpunkte, Leistungsumfang, Dokumentation).

So sichern Sie die optimale Förderung bei hoher Planungssicherheit.

Baubegleitung

Qualität von Planung bis Abnahme: Wir stellen sicher, dass Ausführung und Dokumentation zu Ihren Förder- und Effizienzzielen passen.

• Planprüfung: Detail-Checks, Schnittstellen, technische Plausibilität.
• Ausführung: Baustellenbegehungen, Fotodokumentation, Nachjustierungen.
• Abschluss: Funktionsprüfung, Mess-/Abgleichnachweise, Unterlagenpaket.

Ergebnis: Förderkonforme Umsetzung ohne böse Überraschungen.

Heiztechnik & Bauphysik – Kombination

Saubere Auslegung, effizienter Betrieb und geringe Verluste gehören zusammen. Wir verbinden Heizlast, hydraulischen Abgleich, Heizkörper-/Flächenauslegung und Wärmebrückenbewertung zu einem stimmigen Gesamtbild.

• Dimensionierung: Heizlast raumweise – Basis für richtige Erzeuger- und Übergabedimension.
• Verteilung: Abgleich für leisen, sparsamen und gleichmäßigen Betrieb.
• Bauphysik: Wärmebrücken im Griff – für Behaglichkeit und Schimmelsicherheit.

Damit Anlagen im Alltag das halten, was auf dem Papier versprochen wird.

Heizlastberechnung

Die Heizlast ist die Planungsgrundlage für jede effiziente Anlage. Unter- oder Überdimensionierung kostet Komfort und Geld.

• Raumweise Berechnung: Berücksichtigung von Hülle, Lüftung, Norm-Außentemperatur.
• Auslegung: Wärmeerzeuger, Verteilsystem, Systemtemperaturen (ideal für Wärmepumpen).
• Nachweis: Dokumentation als Grundlage für Auslegung und Förderung.

Optional: Variantenvergleich (z. B. vor/nach Sanierungsmaßnahmen).

Hydraulischer Abgleich

Der Abgleich sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung, senkt Pumpenstrom und verbessert die Regelbarkeit – die Basis für effizienten Betrieb.

• Voreinstellungen/Volumenströme: Ventile, Strangregulierung, ggf. Messausrüstung.
• Verfahren: Wahl des passenden Nachweisverfahrens je Systemstruktur.
• Protokoll: Messwerte, Einstellungen, Bestätigung für Förderung/Abnahme.

Besonders relevant bei Wärmepumpen und Niedertemperatursystemen.

Heizkörperauslegung

Passende Leistung bei passenden Vor-/Rücklauftemperaturen: So erreichen Sie Behaglichkeit und Effizienz – gerade im Wärmepumpenumfeld.

• Leistungsbedarf je Raum: Abgleich mit Heizlast.
• Systemtemperaturen: Optimiert für niedrige Vorläufe, ggf. Flächenheizung als Alternative.
• Dokumentation: Typ, Größe, Ventile, Ventileinstellungen.

Auf Wunsch prüfen wir Bestandskörper und schlagen gezielte Tauschmaßnahmen vor.

Wärmebrücken

Wärmebrücken erhöhen Verluste und bergen Feuchte-/Schimmelrisiken. Wir bewerten Details und zeigen pragmatische Lösungen.

• Bewertung: Katalogansätze oder detaillierte Psi-/f_Rsi-Nachweise.
• Risikominimierung: Detailoptimierung (Anschlussfenster, Deckenauflager, Laibungen etc.).
• Nachweisführung: Dokumentation für Förderung und Planungssicherheit.

Ergebnis: Mehr Behaglichkeit, geringere Verluste, sichere Details.

LCA + QNG-Zertifizierungsbegleitung + ESG-Reporting

Drei Bausteine, die selten aus einer Hand kommen: Ökobilanz (LCA) nach Norm, Begleitung zur QNG-Auszeichnung über anerkannte Systeme (z. B. DGNB/NaWoh/BNK/BNB) und ESG-Datenaufbereitung nach CSRD/ESRS – kompakt verzahnt für Planung, Förderung und Reporting.

• LCA (Ökobilanz) nach DIN EN 15978
  • Bilanzierung über den gesamten Lebenszyklus (Herstellung, Bau, Nutzung, Rückbau; Module A–C, ggf. D).
  • Datenbasis über geprüfte EPDs und ÖKOBAUDAT – konsistente, staatlich bereitgestellte Datengrundlage.
  • Ergebnisse: u. a. Treibhauspotenzial (CO₂e, GWP), Primärenergie, Ressourcenkennwerte – direkt nutzbar für QNG/KfW.
• QNG – Zertifizierungsbegleitung
  • Struktur & Nachweisführung gemäß staatlichem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (ökologische, ökonomische, soziokulturelle & Prozess-Kriterien).
  • Abwicklung über ein registriertes Bewertungssystem (z. B. DGNB, NaWoh, BNK/BiRN, BNB) und anerkannte Zertifizierungsstellen.
  • Mehr Förderung möglich: „Klimafreundlicher Neubau – mit QNG“ (KfW 297/298) setzt die QNG-Kriterien voraus.
• ESG / CSRD / ESRS
  • Datenaufbereitung für Berichte nach ESRS – insbesondere ESRS E1 (Klima) mit Emissionen, Zielen, Übergangsplan & Risiken.
  • Portfolio- & Asset-Level-Kennzahlen aus der LCA lassen sich für ESG-KPIs (z. B. GHG-Inventar, Taxonomie-Bezüge) nutzen.

Warum das besonders ist: Normkonforme LCA-Methodik, QNG-Prozess-Know-how mit anerkannten Systemen und belastbare ESG-Reports in einem Paket – dadurch weniger Schnittstellen, schnellere Förderwege und konsistente Kennzahlen.

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LCA – Ökobilanz

Die Lebenszyklusanalyse (Life Cycle Assessment, LCA) bewertet die ökologischen Auswirkungen eines Gebäudes nach DIN EN 15978 – von Herstellung über Nutzung bis Rückbau. Sie ist Voraussetzung für QNG-Nachweise und zunehmend für Förderungen.

• Systemgrenzen: Baustoffproduktion, Transporte, Bau, Betrieb, Instandhaltung, End-of-Life (Module A–C, optional D).
• Kennzahlen: v. a. Treibhauspotenzial (CO₂e/GWP), Primärenergie, Versauerung, Ressourcenverbrauch.
• Nutzen: Vergleich von Materialalternativen, Bewertung von Recyclinganteilen, Optimierung der Betriebsstrategie.

Ergebnis: transparente Kennwerte auf Basis ÖKOBAUDAT – verständlich aufbereitet für Planung, Ausschreibung und Förderung.

QNG-Audit (Vorbereitung)

Das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist verbindlicher Maßstab für den KfW-Förderweg „Klimafreundlicher Neubau – mit QNG“. Wir bereiten die erforderlichen Nachweise strukturiert vor und begleiten den Prozess.

• Ökologie: LCA-Bewertung, Schadstoffvermeidung, Ressourcenschonung.
• Soziokultur: Raumluftqualität, thermischer & visueller Komfort, Barrierefreiheit.
• Technische Qualität: Brandschutz, Schallschutz, Dauerhaftigkeit, Rückbaupotenziale.
• Prozess & Nachweise: Checklisten, Dokumentation, Kommunikation mit Zertifizierungsstellen (DGNB, NaWoh, BNB, BNK).

Ziel: reibungslose QNG-Zertifizierung – als Grundlage für höhere Fördermittel und ein anerkanntes Nachhaltigkeitssiegel.

ESG-Management

ESG (Environment · Social · Governance) ist die Basis für nachhaltige Finanzierungen und die CSRD-/ESRS-Berichtspflichten. Wir liefern die energierelevanten Daten und setzen sie in den passenden Kontext.

• E – Environment: Emissionskennzahlen (GHG-Scopes), Energieeffizienz, Zielpfade & Fortschrittskontrolle.
• S – Social: Nutzerkomfort, Luftqualität, Barrierefreiheit – soziale Faktoren für Gebäudeportfolios.
• G – Governance: Nachweisführung, Versionierung, strukturierte Dokumentation für Investoren & Behörden.

Ideal für Bestandshalter, Investoren, Kommunen und Unternehmen mit wachsenden Reporting-Pflichten nach EU-Taxonomie.

Freie Energieberatung

Sie haben eine konkrete Fragestellung? Wir analysieren zielgenau und liefern eine klare Entscheidungsvorlage – unabhängig von Herstellern und Einzelinteressen.

• Kurzcheck bis Detailstudie: Technik, Wirtschaftlichkeit, Förderperspektive.
• Variantenvergleich: Wärmepumpe vs. Gas/Biogen, Dämmstrategie, Lüftungskonzepte.
• Ergebnis: Verständliche Empfehlung mit Prioritäten, Risiken und nächsten Schritten.

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